Цены на недвижимость в ОАЭ
Соотношение цены и дохода является основной мерой для доступности квартиры (лучше - ниже). Он обычно рассчитывается как отношение медианных цен на квартиры к среднему семейному располагаемому доходу, выраженное в виде лет дохода. Формула предполагает и использует:
Чистый располагаемый семейный доход, равный 1,5 * средней чистой заработной плате (50% - доля женщин в рабочей силе)
Средний размер квартиры 90 квадратных метров
Цена за квадратный метр (используется формулой) - средняя цена квадратного метра в центре города и за пределами центра города
Ипотека как процентная доля дохода - это отношение фактической ежемесячной стоимости ипотеки к семейному доходу семьи (более низкое). Средняя заработная плата используется для оценки доходов семьи. Предполагается, что 100% -ная закладная на 20 лет за дом составляет 90 квадратных метров, цена за квадратный метр - это средняя цена в центре города и за пределами центра города.
Индекс доступности займов является обратным по ипотеке в процентах от дохода. Используемая формула: (100 / Ипотека в процентах от дохода) (выше - лучше).
Отношение цены к аренде Соотношение - средняя стоимость владения, разделенная полученным рентным доходом (при покупке) или оцененной арендной платой, которая будет уплачена при аренде (при покупке жилья). Более низкие значения говорят о том, что лучше покупать, а не сдавать в аренду, а более высокие значения показывают, что лучше арендовать, а не покупать. Наша формула для оценки арендной платы за квадратный метр предполагает, что 1 спальня имеет 50 квадратных метров, а 3-комнатная квартира - 110 квадратных метров. Он не учитывает налоги или платы за обслуживание.
Цены на недвижимость в ОАЭ
|
Соотношение цены и прибыли:
|
5.28
|
|
Ипотека в процентах от дохода:
|
39.32%
|
|
Индекс доступности кредита:
|
2.54
|
|
Соотношение цены и аренды - Центр города:
|
9.86
|
|
Соотношение цены и аренды - Вне центра:
|
9.51
|
|
Общая стоимость аренды (центр города):
|
10.14%
|
|
Общий доход от аренды (вне центра):
|
10.51%
|
Аренда в месяц
|
Аренда в месяц
|
Цена
|
Разброс
|
|
Апартаменты (1 спальня) в центре города
|
1,781.52 $
|
952.93-2,450.38
|
|
Квартира (1 спальня) Вне центра
|
1,274.71 $
|
680.66-1,769.72
|
|
Апартаменты (3 спальни) в центре города
|
3,583.25 $
|
1,633.59-4,900.76
|
|
Апартаменты (3 спальни) Вне центра
|
2,571.46 $
|
1,361.32-3,267.18
|
|
Купить квартиру Цена
|
|
|
|
Цена за квадратный метр для покупки квартиры в центре города
|
4,034.14 $
|
2,567.46-5,861.27
|
|
Цена за квадратный метр для покупки квартиры вне центра
|
2,789.36 $
|
1,992.83-3,516.76
|
|
Зарплата и финансирование
|
|
|
|
Средняя месячная чистая зарплата (после уплаты налогов)
|
3,231.72 $
|
|
|
Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах (%), ежегодно
|
4.28
|
3.00-5.45
|
Также Вы можете почитать другие статьи, посвященные работе.
|