Цены на недвижимость в Новой Зеландии
Соотношение цены и дохода является основной мерой для доступности квартиры (лучше - ниже). Он обычно рассчитывается как отношение медианных цен на квартиры к среднему семейному располагаемому доходу, выраженное в виде лет дохода. Формула предполагает и использует:
Чистый располагаемый семейный доход, равный 1,5 * средней чистой заработной плате (50% - доля женщин в рабочей силе)
Средний размер квартиры 90 квадратных метров
Цена за квадратный метр (используется формулой) - средняя цена квадратного метра в центре города и за пределами центра города
Ипотека как процентная доля дохода - это отношение фактической ежемесячной стоимости ипотеки к семейному доходу семьи (более низкое). Средняя заработная плата используется для оценки доходов семьи. Предполагается, что 100% -ная закладная на 20 лет за дом составляет 90 квадратных метров, цена за квадратный метр - это средняя цена в центре города и за пределами центра города.
Индекс доступности займов является обратным по ипотеке в процентах от дохода. Используемая формула: (100 / Ипотека в процентах от дохода) (выше - лучше).
Отношение цены к аренде Соотношение - средняя стоимость владения, разделенная полученным рентным доходом (при покупке) или оцененной арендной платой, которая будет уплачена при аренде (при покупке жилья). Более низкие значения говорят о том, что лучше покупать, а не сдавать в аренду, а более высокие значения показывают, что лучше арендовать, а не покупать. Наша формула для оценки арендной платы за квадратный метр предполагает, что 1 спальня имеет 50 квадратных метров, а 3-комнатная квартира - 110 квадратных метров. Он не учитывает налоги или платы за обслуживание.
Цены на недвижимость в Новой Зеландии
|
Соотношение цены и прибыли:
|
7.23
|
|
Ипотека в процентах от дохода:
|
56.84%
|
|
Индекс доступности кредита:
|
1.76
|
|
Соотношение цены и аренды - Центр города:
|
19.63
|
|
Соотношение цены и аренды - Вне центра:
|
18.34
|
|
Общая стоимость аренды (центр города):
|
5.10%
|
|
Общий доход от аренды (вне центра):
|
5.45%
|
Аренда в месяц
|
Аренда в месяц
|
Цена
|
Разброс
|
|
Апартаменты (1 спальня) в центре города
|
980.33 $
|
652.83-1,356.44
|
|
Квартира (1 спальня) Вне центра
|
783.04 $
|
441.75-1,104.01
|
|
Апартаменты (3 спальни) в центре города
|
1,609.43 $
|
1,073.55-2,524.29
|
|
Апартаменты (3 спальни) Вне центра
|
1,326.19 $
|
870.44-1,885.96
|
|
Купить квартиру Цена
|
|
|
|
Цена за квадратный метр для покупки квартиры в центре города
|
4,031.89 $
|
1,813.42-7,253.69
|
|
Цена за квадратный метр для покупки квартиры вне центра
|
3,050.55 $
|
1,813.42-5,657.88
|
|
Зарплата и финансирование
|
|
|
|
Средняя месячная чистая зарплата (после уплаты налогов)
|
2,450.57 $
|
|
|
Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах (%), ежегодно
|
4.92
|
4.00-5.75
|
Также Вы можете почитать другие статьи, посвященные работе.
|